"Super contro stupido": il fondatore di Superhome si scaglia contro il codice minimo

Mentre il movimento Superhome si prepara per il suo tour annuale delle case a Christchurch questo fine settimana, il fondatore Bob Burnett ha colto l'occasione per spingere per ulteriori miglioramenti nel regolamento edilizio.

“Molte persone pensano che il regolamento edilizio sia quello che è e, sebbene siano stati apportati miglioramenti, non è sufficiente. Armeggiare con pezzi e pezzettini non risolverà il problema. Dobbiamo guardare il tutto”.

Scrivendo nell'ultima newsletter di Superhome sotto il titolo "Super contro stupido: costruire supercase, non codice minimo", Burnett sceglie progetti multi-unità "di solito realizzati da avidi sviluppatori immobiliari" per una menzione speciale.

"Costruite con pareti sottili da 90 mm, senza sistemi di ventilazione e con un orientamento solare errato, queste case sono costruite per massimizzare i profitti e non considerano la salute o il benessere degli occupanti o del pianeta", afferma Burnett.

“Saranno, nella maggior parte dei casi, difficili e costosi da riscaldare in inverno, poiché è probabile che umidità e muffe si sviluppino in un breve periodo di tempo. In estate, le grandi finestre non ombreggiate causano il surriscaldamento di queste unità, creando condizioni di vita scomode e difficoltà a dormire. “

E Burnett dice che la parte peggiore è che sono costruiti per codificare, anche se con un codice minimo.

“Il regolamento edilizio della Nuova Zelanda è irrimediabilmente obsoleto, decenni indietro rispetto ad altri paesi del mondo occidentale. Questo è il motivo per cui abbiamo bisogno di una spinta al cambiamento: non sono solo gli alloggi più vecchi a causare problemi di salute alle nostre famiglie. La maggior parte delle nuove case costruite oggi purtroppo aggravano il problema”.

Burnett mostra una foto recente di una casa in costruzione a Christchurch.

"Nonostante sia già stata autorizzata e approvata, questa casa non sarà costruita secondo uno standard che protegga la salute e il benessere dei suoi occupanti", afferma. “Il regolamento edilizio è ancora al di sotto della media, anche dopo alcuni recenti aggiornamenti frammentari dell’isolamento che sono troppo poco e troppo tardi. Ciò che manca è il pensiero sistemico, considerando il design nel suo insieme”.

I problemi comuni evidenziati da Burnett includono la mancanza di isolamento del bordo della fondazione e tre angoli dei montanti e intersezioni delle pareti dove non è stato installato alcun isolamento.

Dice che i dwang (i corti pezzi di legno orizzontali tra i montanti di una partizione incorniciata) non sono necessari ed è meglio ometterli in modo che ci siano meno ponti termici. Nei muri viene inserito molto legname non necessario, il che influisce sui rapporti struttura-isolamento. Ma le aziende che costruiscono le strutture vengono pagate in base alla quantità di legname con cui lavorano, quindi non vi è alcun incentivo a cambiare.

“Il legno è un punto freddo in una casa e negli standard si presume che il rapporto tra legno e isolamento non debba essere superiore al 14-18%, ma uno studio di ricerca condotto da BRANZ due anni fa ha dimostrato che in media tale rapporto era del 34% e talvolta può superare il 50%, che è molto più alto del minimo previsto dal codice."

Burnett afferma inoltre che i legni da telaio spessi 90 mm sono troppo sottili per fornire l'isolamento richiesto.

E le finestre vengono criticate: “Il governo ha migliorato il valore R nel codice, e stiamo vedendo finestre in alluminio a taglio termico in uso, il che è fantastico, ma non hanno fatto nulla per quanto riguarda il dettaglio di dove è installata la finestra nel parete.

“Le finestre della nuova costruzione nella foto, anche se non raffigurate, saranno molto probabilmente installate nella cavità del rivestimento freddo, il che significa che la migliore vetratura ora richiesta dalle recenti modifiche alla normativa sarà in qualche modo un investimento sprecato. Le persone non traggono beneficio da questo cambiamento”.

E mentre Burnett è soddisfatto che i requisiti di isolamento del tetto siano raddoppiati, afferma che il livello di isolamento delle pareti deve ancora essere affrontato. “Il problema è che l’industria è resistente al cambiamento. Ma se tutti devono costruire secondo le stesse regole [migliorate], allora ci sarà parità di condizioni”.

Burnett afferma che la domanda di case più salubri e ad alta efficienza energetica è in aumento, ma dice anche che, quando si tratta di vivere in una casa calda e confortevole, “molte persone non sanno quello che non sanno”. "Molti dei nostri clienti sono persone provenienti dall'estero che hanno sperimentato case calde o case fredde della Nuova Zelanda e desiderano qualcosa di meglio."